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万博体育怎么押 股市和楼市或能形成互动

发布日期:2020-01-11 12:03:58

万博体育怎么押 股市和楼市或能形成互动

万博体育怎么押,据媒体报道,自9月30日至10月6日,短短七天时间,全国就有北京、天津、苏州、成都等19个城市陆续发布新的楼市调控政策,且多地重启限购限贷。一个假期过后,楼市政策已经变了天。

现在的问题是,这些政策出台后能否产生效果,才是舆论和公众最关注的事。如果政策频出,房价继续上涨。那么,政策的公信力就会大打折扣。要知道,前一轮调控政策被称作“史上最严”,可是,调控结果却是史上效果最差。

可以预料,随着各地楼市调控政策的纷纷出台,房价上涨的势头会受到一定遏制,楼市也会出现一定的降温现象。但是,这种治标不治本的调控方式,纵然能够让房价在短期内得到遏制,其内在的上涨动力并没有消失。一定程度上,还会积聚得更实、更有威力。一旦调控力度减弱,很快又会进入到新一轮上涨期。因为,大量超发的货币,没有消化的渠道,也没有蓄水的地方,只能在楼市集聚,并通过房价上涨来逐步消化。除非有新的消化渠道,楼市需要承受的压力才会减弱。

按理,实体经济是消化货币超发问题最有效的渠道,也是最大的蓄水池。可是,从货币超发以来的实际情况看,不管以什么形式发行的货币,也不管管理层有什么样的要求,货币都没有能够顺利地进入到实体经济,而是一直被边缘化。加上宏观经济环境不佳,实体经济普遍运行困难,对超发货币的消化能力也大大减弱。不仅得不到支持,反而在多个领域出现了银行抽血的现象。那么,资产荒问题也就更为严重了。

这也预示着,如果没有足够的货币消化渠道,超发的货币仍然就会继续围绕楼市,继续在楼市积聚动力。一旦调控放松,就会立刻推动房价的快速上涨,迫使政府再度采取调控手段,形成恶性循环,并推动房价恶性上涨。

那么,这是否意味着没有消化超发货币的渠道呢?显然不是。股市,可能是目前消化超发货币最为有效的渠道和和蓄水池。因为,自去年6月股灾以来,股市基本处于低迷状态。即便期间有过一点上涨的迹象,也是很快地就陷入低迷,回归老路了。也就是说,按照股市目前的实际情况,是完全有能力消化货币超发带来的市场流动性泛滥问题的,也是能够通过流动性的转入,推动股市的平稳上涨的。

事实也是,如果能够有效地吸引资金进入股市,让资金不再过度围着楼市打转转,特别是游资,不再想着炒房,或者炒农副产品等,房价上涨的压力就会大大减轻。更重要的,只要银行资金不转道到股市,股市也不会再出现去年那样的暴涨现象。即便上涨较快,也能够通过市场调节自行平稳下来。

现在的关键就是,如何才能把资金引导到股市上来。很显然,市场环境是能否吸引资金进入的关键。应当说,通过近一段时间以来的积极整治,市场环境已经得到较大改善。接下来需要做的,就是如何通过一定的政策手段,鼓励机构投资者进入到市场中来了。因为,中国的股市主要是散户市,一旦机构投资者对市场的热情增强,散户也就会跟着一起进场。那么,股市稳定上升的格局就形成了。而在当下,无论是经济还是市场抑或居民,都需要股市的支撑,需要股市的激励,需要股市的扶持。那么,管理层能否找到比较合适的方式,给机构投资者增强信心,从而给股市升温呢?股市升温,楼市就能够降温了,两者如果能够形成互动,对中国经济社会发展是有百利而无一害的。股市升温,可能比出台再多的楼市调控政策还要有效。

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